シャルム北4条

  • 北海道札幌市中央区北四条東二丁目

  • 札幌市営南北線 / さっぽろ駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,198万円
37.7万円/㎡
相場
3,106万円
36.7万円/㎡
1,852
2,688
3,524
4,361
AI査定結果
推定相場価格
3,106万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,524万円
31.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
シャルム北4条
3,198万円（37.7万円/㎡）/ 6階 / 84.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は33.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/013,198万円37.7万円6階 84.75㎡ 3LDK東
2026/02/272,430万円32.3万円8階 75.3㎡ 1LDK東
2026/02/243,390万円36.0万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2025/12/042,680万円30.5万円7階 87.75㎡ 3LDK北東
2025/11/012,990万円39.7万円11階 75.3㎡ 3LDK東
2025/10/171,980万円26.7万円10階 74.16㎡ 3LDK南
2025/10/172,680万円31.3万円7階 85.75㎡ 3LDK東
2025/10/083,190万円42.4万円11階 75.3㎡ 3LDK+S東
2025/08/311,800万円24.3万円10階 74.16㎡ 3LDK南
2025/08/272,100万円27.9万円8階 75.3㎡ 1LDK東
2025/07/223,280万円38.3万円9階 85.75㎡ 4LDK東
2025/03/082,880万円33.6万円7階 85.75㎡ 3LDK北東
2025/02/192,180万円25.4万円9階 85.75㎡ 4LDK東
2025/01/122,980万円31.7万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2025/01/092,980万円33.8万円2階 88.29㎡ 3LDK南
2025/01/063,080万円32.7万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2024/12/133,080万円34.9万円2階 88.29㎡ 3LDK南
2024/11/183,180万円33.8万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2024/10/163,180万円36.0万円2階 88.29㎡ 3LDK南
2024/10/022,799万円36.8万円5階 76.08㎡ 3LDK東
2024/08/243,280万円34.8万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2024/07/263,380万円35.9万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2024/06/113,480万円37.0万円2階 94.14㎡ 3LDK南
2023/08/261,950万円26.3万円8階 74.16㎡ 2LDK南
2023/07/162,050万円27.6万円8階 74.16㎡ 2LDK南
2023/06/172,890万円33.7万円8階 85.75㎡ 3SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 3,198万円37.7万円84.75㎡3LDK6階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2026/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,730万円29.1万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2024/07/04西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,390万円29.0万円82.53㎡3SLDK4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/03シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2026/02/07シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 4,280万円41.1万円104.11㎡3LDK13階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/02/27シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/02/24シーアイマンション円山
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅7分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2024/07/17北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,230万円35.1万円92.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市中央区では42.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して151.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市中央区
15.0万円/㎡
前年比-42.8%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルム北4条
所在地北海道札幌市中央区北四条東二丁目
交通札幌市営南北線さっぽろ駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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